家を建てる費用が丸わかり！
あなたの理想の家を建てる費用は、ネットで調べてもわからない。工務店巡りは手間と時間がかかりすぎる。ではどうする？最もカンタンでベストな方法がここで見つかります！
理想のマイホームで楽しく暮らすノウハウ
失敗しないための家を建てる流れとは!?
※イメージ画像です
この記事を読むと、無料でプロに、あなたの理想の家を建てるための費用を具体的に教えてもらえ、なおかつ、価格交渉で上手に値引きする唯一の方法がわかります。
また、中間金や着工金など途中で必要になってくる費用の、支払額やタイミングが分る資金計画書を、無料で手に入れることができます。
このノウハウを知らないだけで、100万以上損することもザラです！
家づくりの失敗や後悔を限りなく０に近づけるために、ぜひ最後までお読みいただくことをおすすめします。
そして、夢のマイホーム成功の一歩を踏み出してください！
理想の家を建てる費用をできるだけ安くする方法
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家を建てたいけど、費用がいくらかかるのか検討もつかない
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家を建てる費用の着工金や中間金て、総額どれくらいになるのかな？
どのタイミングで支払うことになるのか、よくわからなくて不安だな…。
家を建てるのは、ほとんどの人が初めての経験なので、その費用については検討もつかないというのが本音でしょう。
しかも、どれだけの現金がどのタイミングで必要になるのか？なども気になるところですね。
ただ、これはネットでいくら坪単価を調べたところで、まるで意味がないと言えます。
なぜなら、建築業者によって、間取りや工法に得意不得意がありますので、その組み合わせによって、家を建てる費用は全然変わってしまうからです。
間取り・工法と建築業者の組み合わせを間違えると、家を建てる費用が必要以上に高くなるばかりか、欠陥住宅が出来上がるなんてことにもなりかねませんので、業者選びには、最大限の注意が必要です。
これだけは覚えておいてください。あなたの理想の家を建てる費用を、できるだけ安くするためには、いくつかのいけないことがあります。
- 複数の「間取り・工法×建築業者」の組み合わせを比較しなければいけない
- 途中で必要になる現金を用意しておかなければいけない
- 上手に価格交渉をしなければいけない
- ネットの坪単価を信じてはいけない
ただ、いくら家を建てる費用を安くしたからと言って安かろう悪かろうで、家づくりそのものが失敗しては元も子もありません。
一生に一度の、人生で一番重要な買い物なのですから。
そこで、あなたの家づくりが失敗しないように、わたしが様々な失敗を乗り越えた末、偶然にも助けられて、大成功した家づくりの実体験から、そのノウハウのエッセンスを抽出して記事にしました。
この先を読むと分ること
- あなたの理想の家づくりにピッタリの建築業者
- 最高の営業マンに担当になって貰う方法
- 理想の家づくりにかかる具体的な費用
- いついくら現金が必要になるのか？
- 値引きのテクニック
一言で言うと、失敗しない家づくりの唯一の方法と、理想の家を底値で建てるための最適な流れを学ぶことが出来ます。
あなたの家づくりの成功のための、一助になれば幸いです。
それでは、多少内容の被るところもありますが、本文をお読みください。
※イメージ画像です
家づくり失敗の3大原因とは！？
誰だって家づくりで失敗はしたくありませんよね。
そもそも、家づくりの失敗とは何でしょう？
例えば、住んでから生活しにくかったなどの間取りや性能面で後悔が出ること。そして、予算オーバーとか、他の家と比較して高かったなどの金額面が主でしょう。
わたしもはじめは、いきなり住宅展示場に行ってしまい、危うく失敗するところでしたが、試行錯誤の上に失敗の3大原因とその回避方法を発見しました。
家づくりは、ほとんどの人にとって人生で一度の大イベントなのに、ぶっつけ本番ですから、失敗する確率は、どうしても高くなってしまいます。
わたしの経験からの学びを、あなたの失敗のない家づくりの参考にしていただければ、うれしい限りです。
まずは、わたしが注文住宅を建てる時に偶然知ることになった、家づくり失敗の3大原因をまとめてみましたので、ご覧ください。
家づくり失敗の3大原因
家づくり失敗の3大原因
①業者選びを間違えた
②営業マンの能力不足
③比較対象数が少ない
家づくりで非常に大事なポイントなので、ひとつずつ説明していきます。
①業者選びを間違えた
これ以外と知られてないのですが、ハウスメーカーや工務店などそれぞれの業者によって、間取りや工法などに得意不得意があるんです。
だから、一般的にローコストハウスメーカーと言われてる会社でも、工法や間取りによっては、他の業者に依頼した方が安かったなんてことが起こります。
わたしは小屋裏に書斎を作ったのですが、見積もりを見てみると誰もが知ってるローコストハウスメーカーより、中堅ハウスメーカーの方が100万円以上も安かったです。
これは、その中堅ハウスメーカーが小屋裏施工を売りにしていて、そのため施工ノウハウも人材もたまっており、部材なども安く仕入れられるからと言ってました。
あなたの理想の家の工法や間取りを苦手なハウスメーカーに依頼してしまった結果、見積もりが高いだけならまだしも、欠陥住宅が出来てしまったなんて、絶対イヤですよね。
②営業マンの能力不足
家づくりにおける営業マンの影響力とその重要性。はじめはあまり理解できないかもしれませんが、計り知れません。
まず第一に、スゴ腕営業マンはコミュ力が高いです。なので、現場の職人さんとのコミュニケーションも上手にとれていて、報連相もしっかり適度にやってくれますし、何よりお付き合いしてて楽しいんですよ。
ダメな営業マンは、知識も乏しいし、コミュ力にもかけています。
そして非常に大事なポイントが、営業マンによって、最終的な価格競争に持ち込んだときの値引き率が違うということ。
スゴ腕営業マンは会社への貢献度が高いので、許されてる値引き率も違いますし、我々との交渉だけでなく会社との交渉もうまいので、最後の最後まで値引きやオプション無料を上手に引っ張ってきてくれます。
ただ、みんな営業マンの選び方を知らないので、ガチャで決まることが多いです。例えば、住宅展示場にたまたまいた営業マンとか、ハウスメーカーに訪問した時にたまたまいた営業マンとか。
わたしも最初は展示場に行ってしまいましたので、しばらくガチャ営業マンともお付き合いしました。
その結果、スゴ腕営業マンと、ガチャ営業マンの違いをまざまざと感じました。
実は、会社選びよりも営業マン選びのほうが、家づくりには大事なポイントになることもあるということは、絶対覚えておいてください。
③比較対象数が少ない
とにかく見積もりや間取り提案などは、はじめにできるだけたくさん集めましょう。
比較対象が多いだけで、家づくりの勉強にもなりますし、後々の価格交渉時の最大の武器として相見積りを利用できます。
また、①とも少し内容が被りますが、ブランドイメージだけで、はじめから一社に決めて大失敗。なんてことも防げます。
家づくり成功のためのはじめの一歩
家づくり失敗の3大原因を回避すれば、当然、家づくり成功の確率は上がります。
では、「家づくりの成功」がどういうものか？一言で言うとどうなるでしょう？
それはおそらく
後悔しない家をできるだけ安く建てること
になりますよね。
そうなると、あなたが知りたいのは、その後悔しない家をできるだけ安く建てるための具体的方法ですよね？
あなたにピッタリの注文住宅を底値で建てる方法とは？
あなたにピッタリの注文住宅を、底値で建てる良い方法があります！
と言ったら、その方法知りたくなりませんか？
答えから言ってしまうと、とにかくできるだけ多い提案と見積もりを手に入れることです。
わたし達は、家づくりに関して素人なので希望があっても、それを図面に起こすなどカタチにすることができません。
まして、自分の希望の注文住宅が、いくらで建てられるかなんて予想もできません！
そこでどうするかというと、多くの人が、住宅展示場に行ったり、ハウスメーカーに直接訪問したりしてしまうのです。
これは危うくわたしもハマりかけた、家づくり失敗へのはじめの一歩です。覚えておいてください。
なぜなら、相場感もわからないまま、営業マンに良いように言いくるめられて高値で契約してしまう可能性がかなり高いからです。
ではどうすればいいのか？
それは、とにかく多くのハウスメーカーや工務店に希望を伝えて、提案として図面に起こしてもらうのです。
そして、それを建てるための見積もりをもらうのです。
ただこれを、はじめから住宅展示場でやろうとすると莫大な時間がかかりますし、住宅展示場には地域密着型の中小工務店などはありません。
ではどうすればいいのか？
これを可能にするたった一つの方法があります！
それは、
「注文住宅一括見積もり請求サイト」
を利用することです。
一括見積もりサイトを利用すると、とってもメンドくさい、住所書いたり名前書いたり、希望の間取りや何やらかんやらを書く手間が一回で済みます！
それに、住宅展示場にはいないローコストで家づくりをしてくれる、地域の中小工務店からも、提案間取りや見積もりがもらえます。
ちなみに住宅展示場に行っても、それぞれのハウスメーカーの展示ハウスに入るたびに、住所氏名その他を書く必要があります。
これは非常に手間と時間がかかりました。
こういった面倒な作業が、一括見積もりサイトを利用すれば、PCやスマホで一度入力するだけで終わるんです。
ただ、わたしの場合はできるだけ情報を集めたかったので、複数の一括見積もりサイトに登録しましたが、それでも、一日住宅展示場で書いたときよりだいぶラクだったですよ？
しかも、たくさんの情報を集めたおかげで、どこのハウスメーカーがどういう工法が得意で、安く建てられるかなどが、よく理解できました！
そしてこれは、内緒なんですが(笑)、同じハウスメーカーでも、違うサイトから申請すると、提案内容が違ったり、見積もり価格が違ったりするんですよ。
おそらく担当営業マンが違うからだと思うんですが、これは、わたしの個人的な体験に基づく感想なので、あくまでここだけの話ということで…(笑)。
とにかく少しでも情報が多いほうが、より自分にピッタリの注文住宅の図面を手に入れられますし、比較対象が多いおかげで競争原理も働き、価格も安くすることができます。
つまり、たくさん見積もりを貰えば、それが
価格交渉のネタになる
というワケです！
それともう一つ、これはホントに内緒の情報なんですが
実は、人気のあるスゴ腕営業マンは、土日はすでにお客様との打ち合わせが入ってることが多いそうです。
つまり、あなたが週末に住宅展示場に行くと、相手をしてくれるのは、土日にお客様との予定が入ってない、比較的おヒマな営業マンだということです。
人気のあるスゴ腕営業マンは、土日はアポ取ってないとまず会えないんですよ。
これは実際わたしが、資料請求の時ちょっとした工夫（※注；このちょっとした工夫の具体的方法は、後ほどご紹介します！）により営業マンをふるいにかけて、担当になってもらったスゴ腕営業マンに教えてもらった事実です。
実際このスゴ腕営業マンも、非常に頼りになりました！
メチャメチャ安い土地を仲介してくれる不動産屋さんを、会社と関係なく自分のコネで紹介してくれたり、提案も上手だし、値引きもスゴかったです！
このスゴ腕営業マンは、その地区のNo.１だったらしく、たくさん売るので会社も値引きに応えてくれるらしいんですね。
つまり、スゴ腕営業マンに当たるかどうかで、あなたのマイホームの価格も変わってくる可能性があるわけです！
注文住宅の一括見積もりサイト、 あなどれないんですよ(笑)。
・・・というわけで、これから実際にわたしも利用した一括見積もりサイトを始め、 たくさん調べた中から、わたしが個人的に選んだベスト３をご紹介していきます。
色んな角度からのベスト３をご紹介しますが、先程も言いましたように、ここにご紹介した３つのサイトは、全部利用したほうがいいですよ！
とにかく提案や見積もりは、多く見れば見るほど勉強になりますし、のちの値引き合戦を誘発する武器となります！
結果、あなたにピッタリの注文住宅を、みごと予算内で手に入れることができます！
わたしの経験からの個人的な意見ではありますが、後悔しない家をできるだけ安く建てたるためには、一括見積もりを利用するのがベストです。
このことは、最近注文住宅を建てる人のほとんどが家づくりの流れとして、一番最初に一括見積もりを依頼することからも明らかです。
一生に一度の高価な買い物です。できるだけ多くの情報が無料で簡単に手に入るのですから、ドンドン一括見積もりサイトを利用しちゃいましょう！
一括見積りを利用することで、
こんな提案間取りや、
こんな提案間取り。それから
こういった見積書がもらえます。
※上記画像はすべて参考です。同じ物が来るとは限りません。
はじめはこんなザックリですが、これだけでも今後の家づくりにどれほど役に立つか！
そして、あとはおまかせしていれば、
こんな感じになれるわけです。
ただ、注文住宅一括見積りサイトならどこでもいいわけではありませんよ。中には悪徳サイトもあって、あなたの個人情報を横流しするようなところもあります。
そこで、今回、ぼくはこの記事を書くために、注文住宅一括見積りサイトを運営している会社数社を、実際に訪問してきました。
その中で、
「ここだったら自信を持ってご紹介できる！」
というサイトを厳選して3サイトピックアップしました。
形式上ランキングベスト3としてますが、1位が特別優れているとかではなく、それぞれの特色がありますので、全部登録するのをおすすめします。
わたしが家を建てた時は、5サイト以上登録しました。
だって、絶対家づくり失敗したくないと思ったら、少しでも多くの情報や、価格交渉のネタになる相見積もりが欲しいと思うのは当然ですよね。
今からご紹介する3つは、最低限登録すべきサイトだと認識してもらいたいです。
ただ、非常に重要なことなので繰り返しますが、問題なのが、最近注文住宅一括見積もりが主流となったせいで、やたらめったら一括見積もりサイトが増えてきたこと。
中にはたちの悪いサイトもありますので、注意が必要です。
注文住宅一括見積もり系サイトの中には、資料やカタログの一括請求というよりは、個人情報の横流しと言った感じのものもありました。
つまりあなたの住所氏名などを、注文住宅建築業社に売っているだけ。
注文住宅関連業者に売ってるならまだしも、手当たり次第の業界に売り飛ばしてるような悪質なサイトも有るようです。
実際、わたしも、とあるサイトにて資料請求したあと、全然関係ない引越しサービス業社から、毎日何件も電話がジャンジャン来るハメになったことがありました。
むやみなサイトに登録しないように注意しましょう。
これからご紹介する3サイトは、わたしが実際に関係会社に訪問して、スタッフさんたちからお話も聞いてきましたので、どうぞご安心してご利用ください！
注文住宅の一括資料請求ができるおすすめサイトランキングベスト3
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土地探し：★★★★★
低価格 ：★★★★☆ 営業マン：★★★★★ 相談力 ：★★★★★ 業者数 ：★★★★☆ 「家づくりのとびら」の一番の特徴は、運営しているのがNTTデータグループというその安心感です！ このサイトに一括見積りを依頼すると、最大5社から「間取りプラン」「資金計画プラン」「土地探し」の3つのプランが無料で受け取れます。 注文住宅の専門アドバイザーにオンラインで相談できる、満足度98.2%を誇る無料サービスがあるのが高ポイント！ しかも、希望に合わなかった業者への断りや、担当営業マンの変更依頼も代行してくれます！ このサイト経由で成約してアンケートに回答すると、Amazonギフト券が3万円分もらえるのもうれしいポイントです！ 
理想の家づくりの秘訣をまとめた「家づくりパーフェクトガイド」も全員プレゼントです！！これが無料でもらえるだけでも、依頼する価値がありますよ！ あなたの手に入るモノ
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土地探し：★★★☆☆
低価格 ：★★★★★ 営業マン：★★★★★ 相談力 ：★★★★★ 業者数 ：★★★★☆ 「リショップナビ新築」の一番のおすすめポイントは、何と言っても地域密着型のローコスト工務店がたくさん登録しているということ！ その中からあなたのご要望を叶えてくれる最大5社の建築会社を、上手にマッチングしてくれるコンシェルジュの存在が特色です！ 「注文住宅って、何から手を付ければいいのかわからない！」という方に一番ピッタリなのがこのサイトです。 しかも、すでに持っているの見積もりの価格に納得いかない場合は、相談に応じてくれるという自信満々の対応がお客様満足度が高い所以でしょう！ しかもしかも、担当者には、代表や支店長クラスの実績豊富な営業マンをご紹介してくれます！ 運営は「株式会社じげん」という東証プライム企業で、登録工務店も厳しい加盟審査を通過した会社のみという信頼感も抜群！ 現在特別キャンペーン中で見積もり取得で最大1.5万円のアマゾンギフト券や、見事成約となった暁には現金10万円のプレゼントもあるようです！ 
あなたの手に入るモノ
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土地探し：★★★★★
低価格 ：★★★★☆ 営業マン：★★★★☆ 相談力 ：★★★☆☆ 業者数 ：★★★★★ 「タウンライフ家づくり」は注文住宅一括見積もりサイトの老舗という安心感があります。 そして、大手ハウスメーカーは36社、その他地域密着型中小工務店も含めると、1290社以上（2026年1月現在）と、登録業者数が最大規模数を誇っています。しかもその全てが、厳格な国家基準をクリアした信頼のある住宅メーカーとなっています！ タウンライフに一括見積りを依頼すると、「間取りプラン」「資金計画書」「土地探し」の3つの家づくり計画書が無料でもらえます。その数はなんと上限無しで、あなたが選んだ数だけもらえます！ それとは別に、わたしの個人的におすすめの、「成功する家づくり7つの法則と7つの間取り」と、「家づくりスタートガイド」の2大特典冊子も、見積り依頼者全員にプレゼントされるという太っ腹！これらをもらえるだけでも、登録するメリット大です。 
あなたの手に入るモノ
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このランキングを見て、
「じゃ、1位に登録しよう！」
なんて、勘違いしないでくださいね！？
何度も言ってますように、注文住宅で失敗しないためには、はじめになるべく多くの相見積もりを取ることが重要となります。
そのため、
上記3サイトは申請必須です！
「よし！自分にピッタリの注文住宅を、できるだけ安く建てるために、一括見積もりを利用しよう！」
と、あなたがすでに決断できたのなら、ベスト3をすべて登録することをおすすめします！
リンク先をいっぺんに開いて、コピペを利用して登録すれば、一度の手間で3サイトにカンタンに申請できますよ！
リンク先を長押しすると新しいタブで開けます！
↑のリンク先を全部開いてコピペでカンタン一括登録しましょう！
注文住宅一括見積もりサイトのメリットと請求方法！
さて、ここから先は
「一括見積もりは便利そうだけど、もう少し詳しく知りたいな！」
という方だけ読んでください！
「注文住宅一括見積もりサイト」というシステムについて、最も老舗の一括見積もりサイトである、タウンライフを例に、詳しく説明していきましょう！
注文住宅一括見積もり請求サイト利用の3＋1のメリット！
注文住宅一括見積もり請求サイトを利用することで、以下の3つの大きなメリットがあります！
【メリット①】無料で間取りプランがもらえるチャンス！
先程も言いましたが、
「注文住宅を建てたい！」
と、思い立ったときって、正直何も考えてなくて、とにかく何か行動をしたくなるんですよね？
わたしもそうでしたから、よくわかります！
でもそのときって、自分が建てたい家について、あまりにも考えがまとまっていなさすぎるんです！
でも、注文住宅一括見積もり請求サイトのフォームに記入しているうちに、自分の希望がだんだん具体的になってくるんです。
あ、安心してくださいね。
フォームに記入するって言っても、簡単な質問に答えるだけですから！
後ほど詳しくご紹介しますが、例えば
「何人家族ですか？」
とか、
「お部屋は何部屋欲しいですか？」
とか、ごくカンタンなものです。
こういった簡単な質問に答えるだけで、あなたの夢を応援したいと思ってくれたハウスメーカーさんから、その希望にあった間取りプランを提案してもらえるんです！
つまり、あなたの漠然とした希望を、プロが現実的なカタチにしてくれるってことです！
しかも一括見積もりサイトを利用すれば、趣の違ったいろいろなハウスメーカーや工務店から、夢のような間取りプランが、違った視点で色々もらえるんです！
しかも、
無料で！
この間取りプランを見るだけで、めっちゃワクワクが止まらなくなりますよ！！
【メリット②】無料で資金計画書がもらえるチャンス！
ここであなたにひとつ質問があります。
「あなたのご予算は、おいくらですか？」
これって、わたしが初めて住宅展示場に行ったときも、一番最初に聞かれまくった質問なんですが、わたしは正直まともに答えられませんでした。
できるだけ安い方がいいとは思っていても、注文住宅を建てるための相場もわかりませんでしたから、
「非常識な金額を言ってバカにされたらどうしよう？」
と、ちょっと気後れしちゃってました。
そもそも、どれくらいの金額が、自分の収入から考えて予算として適当なのか？全然、見当もつかなかったんです！
また、一括資料請求を利用すれば一発でわかりますが、ハウスメーカーや工務店によって、同じ間取りでも見積金額はぜんぜん違うんです！
そのうえ、注文住宅を建てる上では、素人ではわかりにくい諸々の諸費用などもかかってきます。
一括見積もりを利用すれば、あなたの理想の注文住宅を建てるための、諸々含めた資金計画書をプロが作ってくれます。
しかも、無料で！
【メリット③】建てたい家にピッタリの土地が見つかるチャンス！
もしあなたが、まだ土地をお持ちでなかったら、覚えておいてほしいことがあります。
実は、
「注文住宅をなかなか建てられない…。」
と、悩んでる人たちの最大の原因が、
「土地が見つからない！」
なんです！
これはわたしも苦労しました！
「こんな家を建てたい！」
という希望ができても、今度はそれを建てられる土地を見つけるのが大変！
自分の住みたい街に、ちょうどよい土地が、予算内で収まる価格で売りに出てる方が、むしろ奇跡に近いかもしれません！
やっと見つけた土地のチラシを持って、ハウスメーカーに相談に行っても、
「これでは建築基準に合いません。」
とか言われて、ガックリ！なんて一度や二度ではありませんでしたよ？
土地探しにはいろんな問題が絡んでくるんです！
時間がたっぷりあって、そういう勉強をするのが大好きなら、自分で一から始めるのがいいでしょう。
ただそうでない場合は、プロにある程度おまかせしたほうが、結果としてスピーディーに低価格で、満足の行く注文住宅を建てられるハズです！
しかも注文住宅は、家を建てる前に土地を購入する必要がありますので、この辺のタイミングや資金繰り、広さの把握などがとっても難しいんです。
実際素人にはできないと思ったほうがいいでしょう。
【メリット＋1】一度のフォーム記入で複数社に見積もり請求ができる！
そして何より、注文住宅一括見積もり請求サイトを利用する最大のメリットがこれ！
上記のメリットを、たった一回の登録で受けられることができるってことです！
一括見積もりサイトは、ホントーに便利です！
一度やってみるとわかりますが、資料請求は非常に面倒くさいです！
例えば、ハウスメーカーのサイトからカタログを請求するためには、当たり前ですが、そのハウスメーカーの数だけフォームに記入しなければいけません。
同じことを何度も何度も…。
そして、送信した途端に電話がかかってくるんです！
「詳しいお話を聞かせてください。」
って…。
これを、いちいち相手をしていたら正直キリがありません！
これが一度で済むのは、非常にありがたいシステムです。
しかも、自分の住みたい街が、そのハウスメーカーや工務店が対応してるエリアかどうかは、その時点ではなかなかわかりません。
その点、一括見積もりなら、自動的に対応している業者だけが反応してくれるので、これだけでも相当の手間が省けます！
とは言え、先程から何度も言ってますが、いくら一括資料請求サイトでも一箇所だけの登録ではちょっと心もとない。
先々を考えると、やっぱり最低3サイトには登録しておくべきです！
>
ちなみにタウンライフの提携企業の一例を見ると、
↑こんな感じになってます！
※2026年5月現在
たくさんあるように見えますが、この業者の中のすべてのハウスメーカーが、あなたの住みたい街に対応しているわけではありません。
じゃぁどこが？
って、わかりませんよね？
でも一括見積もりを利用すると、一回の入力で、あなたの住みたい街に対応している業者さんが、自動的に選ばれて、あなたはその中から選べるので、とっても助かるんです！
それでは、ここで実際に、一括見積もりの請求の仕方を見ていきましょう！
とってもカンタンな一括見積もり請求方法
タウンライフの場合は、女性のチャットボットがリードしてくれます。
なので、質問に答えるカタチで進んでいけば、あっという間に完了となりますよ！
こんな質問にどんどん答えていくだけです。
こんな質問にどんどん答えていくだけです。
こんな質問に答えるだけなので、カンタンですよね！
また、途中にあなたの希望や要望を書き込める欄もありますので、
そこに情報をより詳細に書くほど、もらえる間取りや見積もりもより正確になりますよ！
ここで、「提携銀行はどこか？」を訪ねてみましょう！
これは、わたしの実体験からのアドバイスなんですが、住宅ローンの審査を通過するためには、実は建築業者選びが大事です！
なぜなら、担保になる家の価値を決めるのは、建築業者だからです。
例えば、家を担保にお金を貸して、その家が欠陥住宅だとしたら、金融機関も困りますよね？
わたしの場合もそうだったんですが、ハウスメーカーと提携してる銀行だと、書類のやり取りとかも非常に楽でしたし、銀行のハウスメーカーに対する安心感が全然違いましたよ！
あと、選べる注文住宅の会社は「まとめて選択」で、全部選択しましょう！
まだ土地が決まってなかったら、土地探しもお願いできます！
そんなこんなで、ものの2～3分で…
お問い合わせ完了となります！
ちなみに今までのところを動画で見てみると・・・
こんな感じで終わります！
チョーカンタンでしょ！？実際に送られてくる見積もりや提案間取り図
上記のように、一括見積もりを請求すると
「あなたの夢をカタチにしたい！」
と、応援してくれるハウスメーカーや工務店さんから、「提案間取り図」や「見積もり」が届くチャンスが手に入ります！
こんな感じ↓の間取り図や
こんな感じ↓の間取り図が届いたらワクワクですね！
ハウスメーカーによって書式もバラバラですね。
また、それに対する見積りは↓のような感じです！
はじめの仮見積もりなので、こんな感じ↑でザックリです。
（※上記のような書類は、条件の合うハウスメーカーが登録されていない場合、もらえないこともあります。）
はじめの提案間取り図や仮見積もりは、非常にザックリしたものになります。
そうは言っても、カタログだけに比べたら、どれほど今後の家づくりに参考になると思います？
これ見てるだけで、なんとなくマイホームのイメージが湧いてきませんか？
それと同時に、かかる金額に対しての現実感もでてきて、気が引き締まるような感じがしませんか？
まさに、時間短縮、手間削減の一石二鳥です。
いや、それをいくつものハウスメーカーや工務店に対して、いっぺんにできるおかげで、
カンタンに相見積もりまで出来て、価格交渉まで持ち込める
のですから、
一石三鳥どころか四鳥も五鳥も得られる
ってものですよ。
一括見積もりサイトで申請するのは、こんなにカンタンなのですから、住宅展示場やハウスメーカーに行く前に、見積もりをゲットしておいたほうがいいとは思いませんか？！
それに、いきなり住宅展示場に行く前に、一括見積もりを利用したほうが良い
もうひとつの理由
があるんですよ！
あなたと相性ピッタリのスゴ腕営業マンに出会える唯一の方法
わたしもその口なんですが、営業マンに直接会って話してしまうと、なんだか断りづらくなっちゃいませんか？
こんな顔して詰め寄られたら・・・、あなた断れます(笑)？
※イメージ画像です
その気まずさを何度も味わうのは、結構辛いものがありますよ…。
もしいきなり行った展示場に、たまたまいた営業マンが、有能とは言えなかったり、あなたと相性が合わなかったりしたらどうします？
先程もお話しましたが、できるスゴ腕営業マンは、事前アポがないと滅多に会えないんですよね。
なぜかと言うと、すでに抱えているお客さんがたくさんいるからです。
だから、休日の昼間とか、みんなが展示場に行くような時間には、すでにお客さんとの打ち合わせが入ってるわけです。
これってはじめの段階で、なかなか気づかないポイントじゃないですか？
では、どうすればできる営業マンと、ファーストコンタクトを取れるのでしょうか？
それが、一括見積もりなんです！
一括見積もりなら、いくら忙しいできる営業マンでも、自分の都合の良い時間に対応できるからです！
しかも、注文住宅一括見積もりをすると、その資料の返送のされ方で営業マンの良し悪しも見極められるんですよ！
スゴ腕営業マンの見極め方
スゴ腕営業マンは、まずレスポンスが早い！
そして、手書きのメッセージが入っていて（コピー可）、提案内容にオリジナリティや具体性があり、次の打ち合わせにつなげる工夫がある！
次に繋げる工夫とは、例えば、
「お客様のご希望の土地のチラシなどありましたら、そちらをFAXいただけたら、その土地に合う間取りもご提案いたします。」
などと一文が手書きで書いてあったりするんです！
これ書かれたら、あっちこっちで急いで土地のチラシ集めまくりますよ(笑)！
いや実際集めまくりましたよ(笑)！！
こういうマメな努力や工夫をしてるかどうかで、営業マンの良し悪しが見極められるんです。
しかも、はじめのうちは、ほぼメールや手紙でのやり取りになりますので、もし相性が悪そうだったり、あまり仕事熱心じゃないなと思ったら、返信しないでおけば、脈なしと思ってあきらめてくれます。
これなら、断るのが苦手でも、安心じゃないですか？
おかげさまでわたしも、最高のスゴ腕営業マンに出会えました！
なんか有能すぎて、わたしの方がうまく踊らされた感じもしましたが、おかげで
タッタッタって感じで家が建っちゃいましたね(笑)！
ほんと嬉しかったですよ！
自分で探した良さそうな土地のチラシを渡すと、そこに自分の希望の間取りができるんです！
もちろん、その土地が合わないときは、
「この土地では難しいですね…。」
と、ちゃんと教えてくれます。
逆にわたしの場合は、希望の間取りが叶いそうな土地を持ってる不動産屋さんを紹介してもらえました！
この不動産屋さんもまたいい人で、この人のおかげでローンも通ったし、家も建てられたって言っても過言ではないくらい。
不動産屋さんとハウスメーカーが仲いいと、悪いこともできちゃうそうですが、いろいろ融通を利かせ合うことも出来るらしいので、信用できる営業マンが紹介してくれるなら、メリットは大きいと思いますよ。
もちろん、一括見積もりサイトでネット未公開の土地を探してもらって、その区画図からマイホームの設計をお願いする、なんてことだってできちゃいますよね！
注文住宅一括見積もりサイトあるあるQ＆A！
注文住宅の一括見積もりサイトを利用すると、ハウスメーカーはサイトにマージンを支払う必要があるから、見積もり価格が値引きされにくいって聞いたんだけど…？
これは、知り合いのハウスメーカーの営業マンに聞いた話ですが、住宅展示場を維持する方が、コストは高いようです。
どのハウスメーカーも広告宣伝費はかけています。
でも展示場の維持費に比べると一括見積もりサイトのマージンは、かなりコスパが良いようです。
その証拠に最近は同じ様な一括見積もりサイトが、雨後の筍のごとく生えてきてるわけですね。
注文住宅を建てるときは、建物以外に費用がかかるって聞いたんですけど…？
はじめは建物以外に費用がかかるなんて思いもよらないんですよね。
でもこれ、実はバカにならない金額なんです！
しかも、現金で先に払わなければならないものなどもあり、住宅ローンが間に合わない場合があるんです。
この辺をのことも資金計画書をもらえば、理解が深まりますので、非常に助かりますよ！
とにかく、注文住宅の相場が知りたいだけなんだけど、一括見積もりサイトを利用する必要ってあるのかな？
一口に、注文住宅の相場と言っても、工法や家の作りで変わってきます。
例えばわたしは、小屋裏を作ったんですが、これが業者によって見積もり価格が100万円単位で違うんです。
なんでなのか確認したところ、小屋裏を得意としてるかどうかの差だったんですね。
得意な業者はノウハウもあるし、長い付き合いの部材の取引業者がいるし、下請け業者にも経験があるので、かなり見積もりが安くなるようです。
そういった業者を見極められるので、一括見積もりでいろんな業者に見積もってもらうのは、あなたにピッタリの注文住宅を、希望予算内で建てるのに非常に効果的なんです！
注文住宅って、今の家賃の支払いと住宅ローンが重なったりしないかしら？
確かに、注文住宅は土地を先に購入したり、家が建つ前に契約金や中間金が必要になります。
ある程度の手持ちの現金があればいいのですが、わたしの場合みたいにフルローン、 と言うかオーバーローン(汗)での注文住宅の購入の際は、住宅ローンと今の家賃の支払いがかぶるのが心配になりますよね？
わたしもこれは非常に心配でした。
ただ、基本的に住宅ローンというものは、建物が建たないと融資実行がされません。
なぜかというと土地建物を担保に融資するからです。
なのでわたしの場合は、融資前に必要な資金はつなぎ融資として、手形による融資を受けました。
この融資にかかる利息や返済金は、住宅ローンに組み込まれますので、家賃とかぶることはありませんでした。
ただし、すべての金融機関がこういった事ができるか？といえばそうではありません。
そういう事ができる金融機関と提携してるハウスメーカーかどうかを、早い段階で見極められたのも、一括見積もりを利用してよかった点です。
※上記はあくまでわたし個人としての回答です
1ヶ月で100万円！？住宅価格高騰中！！
わたしもこの記事を書くために、ここ最近の住宅価格について調べてかなり驚きました！
現在住宅価格の高騰は止まらないようです！
その原因は、木材不足によるウッドショック、鋼材価格が跳ね上がったアイアンショック、壁紙や断熱材などのプラスチック建材の原料となるナフサショックといった、世界的な資材高騰です。
さらに国内では、土地価格の高騰や、職人不足に伴う人件費の高騰、円安等による物価の高騰が拍車をかけているようです。
さらに追い打ちをかけるように、2024年4月からの省エネ基準適合義務化といった「法改正による標準仕様の底上げ」もコスト増の要因となっています。
これらのトリプルパンチ以上の打撃で、大手ハウスメーカーは毎月～数か月単位で、坪単価の価格改定に踏み切らざるを得ない状況になっています。
そのため、総工費4,000万円クラスの家であれば、メーカーの一斉値上げの月に当たると
1か月の遅れが100万円以上の見積もりアップ
に直結する局面だということです。
さらにさらに、支払総額を左右する住宅ローン金利の上昇も始まっており、先延ばしにするほど、注文住宅の建築費は膨れ上がっていくことがたやすく予想される状況となっています。
専門家の話でも、
「今後住宅価格は、高くなることはあっても安くなることはない！」
のだそうですよ！
注文住宅を建てたいのなら、とにかく早い決断と行動が、マイホームの価格を抑える一番の手段になるようです！
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「善は急げ」
とか、
「先んずれば人を制す」
とか、
「いつかと今度は一生来ない」
とか、
「明日やろうは、バカ野郎！」
なんて言葉もあります。
昔から人生で成功するためには、スピードが大事と分かってたのでしょう。
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